如果采用等額本息還款，30年的總利息為8，765，438+0，328元，那麽每月約為4，375元。如果是平均資本中的還款方式，30年的利息是670707元，那麽每月還3531元。
但是如果可以用公積金貸款買房，利率會便宜很多。目前五年以上的公積金貸款利率是3.25%，同樣貸款70萬，期限30年。如果采用等額本息還款，30年總利息為396，765，438+09元。如果是平均資本中的還款方式，30年的利息是342197元。可見，同樣的貸款額度，公積金貸款買房比商業貸款買房少花幾十萬。