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貸款40萬,25年,房貸壹年半。合同壹年可以提前還款,10萬元還清,是本金還是利息?

妳好,提前還款的金額是剩余本金。提前還款後的每月還款額將根據當前剩余本金重新計算。取決於您選擇哪種還款方式:平均資本的計算方法和公式很簡單:

每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;

每月還款本金=貸款總額/貸款月數;

月還款利息=貸款本金余額*月貸款利率(月貸款利率=年利率/12);

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。

等額本息的計算方法有點復雜,裏面是有處方的。具體公式:

月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數/【(1+月利率)×還款月數-1】

總還款額=每期還款額*還款月數。

望采納!

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