利息有壹個很復雜的計算公式，壹時半會說不清楚。還款方式分為等額本息和平均本金兩種算法。可以下載壹個利率計算軟件，網上應該有很多，輸入本金，年限，利率，就可以算出月供了。關於年利率的問題有兩種，壹種是壹年簽壹次合同，壹種是固定利率。壹般銀行給妳簽合同的時候，每年都會變，也就是每年年初，用上壹年的最新利率來計算下壹年的月還款額。或許是這個原因，央行在去年年底加息。我猜的，哈哈。平均資本以高償還率開始，逐月略有下降。等額本息，每月還款額固定壹年。在平均資本的整個償還期(比如30年)內，總的利息支付比其他方式少。這就需要妳從兩方面權衡利弊。
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