根據央行2019最新基準利率(下圖1)，五年期以上商業貸款基準利率為4.9%，如果上浮10%，妳的房貸利率為5.39%。此時如果采取等額本金還款，第壹個月還2310.86元，以後每個月遞減5.73元。15後，累計利息93400元，加上23萬的房貸，妳累計還款323400元。
總的來說，妳的貸款利息偏高，建議走公積金貸款，月息3.25%。另外，即使不能走公積金貸款，也要根據情況看是否提前還款，即如果妳現有的投資利息高於5.39%，就不用提前還款，否則就提前還款。