看自己的還款能力，自然是貸款時間越短，貸款金額越少越好；比如妳借20萬，30年支付利息25萬左右，總還款額達到45萬，月供約1萬，還是比較低的；如果貸款206，5438+05的利息約為65，438+00，000，還款總額約為30萬，月供約為65，438+0500，但利息還是太高了。貸款20萬的5年利息約4萬，總額只有24萬，但每月還款額會很高，每月4000左右；具體貸款額度和年限看妳自己的還款能力。在不影響自己生活質量的前提下，盡量短時間少借！不管通貨膨脹與否，不管教育和裝修折舊如何，花的錢越少，房子的升值和保值能力就越強。等妳還了30年的貸款，房子還要算妳的利息，總價還是很高的(如果妳貸款20萬，貸款總價5年35萬，30年55萬)。畢竟少的是可以花的，少還銀行就可以多花。
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