因為如果個人征信報告顯示有貸款未還，其他銀行都不敢貸款給這個人，所以貸款很難拿到。除非這個人名下有資產，否則用自己的資產申請抵押貸款還是可以的。
銀行對貸款的處理主要看貸款人近兩年的征信情況。雖然壞賬是五年前的，但是征信上的查詢會顯示有些貸款從貸款日開始就沒有還過，所以這兩年有很多逾期貸款，導致無法辦理銀行貸款。