50歲買房貸款，最長可以抵押銀行15年。其中，申請人年齡與貸款年限之和不超過70；借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；具有經辦行認可的有效擔保；有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。指商業銀行向借款人首次購房(即由房地產開發商或其他有資質的開發商開發建設後出售給個人的房屋)發放的貸款。