對於購買首套房的借款人，商業性住房貸款利率為基準利率的1.1倍，即**4.78%**。公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，即**3.25%**。
對於購買第二套住房的借款人，商業性住房貸款利率為**5.05%**。
請註意，這些都是壹般情況下的利率，實際利率可能因借款人的信用狀況、貸款金額、還款期限等因素而有所不同。建議在申請貸款時咨詢具體的利率情況。