個人征信可以分為5級主要是：正常、關註、次級、可疑、損失。不同的銀行對房貸申請人的央行征信要求不壹樣。房貸審批結果是根據申請人的綜合資質進行評估的，會綜合考慮申請人的收入情況、負債、征信記錄，還款能力等，具體是否以審批通過需以貸款經辦行實際結果為準。除了個人征信，銀行還會考慮其他因素，能夠給征信加分的例如：有房貸記錄、個人信貸歷史較長和教育水平高，更受貸款機構的青睞。而存在代償記錄、逾期記錄和多次被查詢記錄，則較難下款。