我舉個簡單的例子，供大家參考。以提到的貸款40萬元佑為例，假設全部是商業貸款，還款期限240個月(20年)，按照現行利率(商業貸款利率:6.600%)。可以獲得以下數據:
貸款總額:40萬元；
還款總額:約72.141(萬元)；
支付利息:約32.141(萬元)；
月均還款:3005.89元左右。
可以根據自己的情況，選擇貸款類型或者進行組合貸款，確定合適的還款期限(技術上叫“房貸年限”)，達到控制和減少利息支付的目的。