1，地理位置差，該樓盤位於大連東港商圈，大部分是填海地塊。此物業為公寓式，不適合家庭居住，需求不大；
2.大連姚星光廣場是壹個只有40年產權的商業地產。公寓不能使用公積金貸款，即使是商業貸款也只能貸款10年；
3.人氣低。大連姚星光廣場2020年5月1新建，開發時間短，知名度低，房價高。