第三套房契稅：契稅稅率的規定是3%-5%，壹般取3%為了支持房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3%征收。2、三套房認定標準：銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：第壹種：個人名下有兩套商業貸款記錄。
北京第三套房貸款政策：第三套房貸款就是當客戶買房時，查詢個人征信發現客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這壹套房屋就屬於第三套房貸款。目前銀行壹般不按理第三套房屋按揭貸款。