1、備齊資料，需要夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或、個人賬戶的近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查，借款人把抵押房產的產權證書及保險單或有價交銀行收押。
3、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證，雙方簽訂貸款合同並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、現房抵押需要房地產抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的房產評估報告、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份證復印件。