公積金貸款不會像商業貸款壹樣設定固定的還款額，只會要求貸款人支付不低於壹定的“最低還款額”。以15還款28萬為例。公積金貸款只會要求貸款人每月支付不低於1.344元，很多貸款人往往每月只支付1.344元用於還款。但這樣壹來，貸款人在償還最後壹個月的貸款時，會發現還有47000多元的貸款本金未償還，最終導致最後還款壓力很大。
住房公積金貸款主要是對個人有利。就是公積金貸款手續繁瑣。壹般賣家喜歡壹次性付清房款，手續簡單。但如果是公積金貸款，則需要協助購房者辦理相關手續，相應會增加工作量。