根據百度百科，首套存量房是指已自購或自建並取得權屬證書的首套住房。商業性個人住房貸款是銀行向用其信貸資金在城鎮購買、建造或大修各類住房的自然人發放的自營貸款。綜合來看，是金融機構發放或簽約但未發放的首套商業性個人住房貸款。
住房是人們可以居住、生活或工作的房子。住房壹般分為個人住房、商品房、商住兩用住房等。