從貸款類型來看，住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪等商品房的貸款不在本次存量房貸調整範圍內。
首筆存量商業性個人住房貸款是指2023年8月31日前由金融機構發放且已簽約但未發放的首筆商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量商業性個人住房貸款。