對於有融資需求的中小企業來說，沒有房產，很難獲得銀行貸款。在經濟發達國家，存貨質押融資業務已經相當成熟。在美國等發達國家，70%的擔保來自以應收賬款和存貨為主的動產擔保。存貨質押融資是中小企業以原材料、半成品、產成品作為質押物向金融機構融資的業務。而傳統的銀行貸款都集中在房產抵押或者第三方擔保公司擔保。存貨質押融資是利用企業與上下遊之間真實貿易行為中的動產作為抵押物，從銀行等金融機構獲得貸款。
根據中國最新的物權法，用作質押的存貨範圍大大擴大。采購過程中的原材料、生產階段的半成品、銷售階段的產品以及企業擁有的機器設備都可以作為存貨質押的抵押物。在運作過程中，第三方物流企業作為監管方參與，銀行、借款企業、物流企業簽訂三方合同，銀行向中小企業提供短期貸款。
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