要需要的貸款手續如下：
1、貸款人合法的身份證件，居民身份證、戶口本、軍官證或另外的身份證件。有配偶的貸款人需提供夫妻關系證明。
2、貸款銀行認可的經濟收入或償債能力證明，常見的例如收入證明、納稅證明或職業證明等。
3、有***同貸款人的，需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。
4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。
5、貸款人與開發商簽訂的《購買貸款產品房合同意向書》或《貸款產品房銷(預)售合同》，開發商開具的首期付款的發票或收據復印件(也有銀行要求原件)。
此外，如果借款人選擇住房公積金貸款的話，需要繳納公積金滿壹年才符合辦理公積金貸款的條件。