壹次性還款方式，簡稱按年還款，是指壹次性提取住房公積金余額償還貸款余額，重新計算每月還款額並按月繼續償還貸款的方式。住房公積金每年只能提取壹次用於還貸（按約定批次在4月或9月提取）；
按月還款方式，簡稱按月還款，是指從借款人住房公積金賬戶中直接提取當月住房貸款本息的方式。
您可以參考以下具體差異:
（1）提取次數:
年度沖洗:壹年可抽取壹次；
月沖:可以壹個月提取壹次；
（2）
年還款:償還本金；例如，如果20萬公積金賬戶的貸款余額為2萬，則選擇年度貸款，這樣您的貸款金額為654.38+0.8萬，然後銀行會重新計算您的每月還款額；
按月還款:每月償還本金+利息；例如，如果您還款2000元，則公積金每月將為1500元，因此您只需取出500元；