具體規則如下:
(1)要看租賃合同中是否有房產抵押貸款用途的約定，如房產抵押後無力償還如何補償；
(2)對銀行而言，承租人不簽訂協議，租賃期間無法償還抵押貸款，銀行對抵押財產進行收繳，但承租人依法享有使用權；
③壹般情況下，如果承租人拒絕簽字，抵押貸款合同無法成立，或者需要與銀行協商處理特殊情況；
④簽不簽，決定權在承租人手中。建議承租人以保護自身合法權益為最佳考量。