抵押貸款是以房地產為抵押申請的壹種貸款。房貸利率改為lpr後，需要與銀行重新簽訂貸款合同。新合同簽訂後，舊合同將失效。重新簽訂合同不僅要將基準房貸定價利率改為LPR，還要選擇LPR利率的有效期限。最短期限為1年，最長期限為整個貸款期限。
有房貸還是可以貸款的，因為房子可以二次抵押。二次房貸比壹次房貸方便，放款速度快，但利率較高。