1.借款人在辦理貸款前，應了解所購樓房是否有銀行提供個人住房抵押貸款的承諾函。然後，借款人申請個人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關材料(首付款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件。)到貸款銀行。
2.開發商:作為貸款擔保人，在貸款申請審批表“擔保人意見”欄簽字蓋章。
3.貸款銀行:銀行工作人員應審查貸款申請人提交的所有材料和文件。逐級審批。