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21年房款貸款需要擔保人嗎?

法律分析:21歲成年可以貸款買房,但實際操作中銀行對這個年齡段的購房者不放心,壹般不會貸款。如果壹定要以自己的名義貸款,他們會找擔保人,壹般是父母的直系,主要是因為這個年齡工作收入往往不穩定。出於風險控制的考慮,銀行不會輕易同意貸款給25歲以下的人。

法律依據:《最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若幹問題的規定》第三條當事人對保證責任約定了特別違約責任,或者約定的保證責任範圍超出債務人責任範圍,保證人主張僅在債務人責任範圍內承擔責任的,人民法院應予支持。

保證人的責任超過債務人的責任範圍,保證人向債務人主張賠償,債務人主張僅在其責任範圍內承擔責任的,人民法院應予支持;保證人請求債權人返還超過部分的,人民法院應當依法支持。

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