(2)具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)各銀行在首付要求上存在壹定差異。
(5)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有符合規定條件、有代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
(六)有購房合同或協議。
(7)貸款人規定的其他條件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十六條，在債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權的情況下，擔保物權人依法就擔保財產享有優先受償的權利，但法律另有規定的除外。