組合貸是壹種選擇房屋抵押和其他抵押品（如車輛）組合擔保的貸款方式。在組合貸的情況下，用於購房的房屋壹般需要進行按揭，因此借款人需要與銀行簽訂抵押合同。
而簽訂放棄產權***有的協議，則與上述抵押合同存在壹定區別。在房屋貸款過程中，涉及產權***有的情況比較常見。如果借款人要購買的房屋不是全額權屬，則需要與其他所有產權***有人簽訂放棄產權***有的協議。簽署放棄***有產權協議之後，其他***有人就不再享有***同產權，而將產權全部轉讓給購房人，即銀行和借款人簽訂的抵押合同生效，對房產的所有權發生變化。