二、首套公積金五年以上基準為3.25%，商業貸款五年以上基準為4.9%。
第三，網簽總價的40%貸款，其余為首付。
4.商業貸款是59減去樓齡或65減去樓齡，公積金是:鋼混結構的房子57減去樓齡，磚混結構的房子47減去樓齡，市公積金70減去樓齡，國家管理的69減去樓齡。年齡按照夫妻雙方的最大值計算。
5.組合貸款的計算方法如上。