住房合同可以向 銀行貸款 的。 個人貸款 條件： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民。 2、交齊首期 購房 款(不低於購房總額的30%)。 3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力。 4、同意以所購房產作為借款 抵押 。 《 民法典 》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時 合同成立 。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。