與執行利率、貸款金額、還款方式、貸款期限有關。按目前五年期以上壹般年利率5.88%計算，月息5.88%/12，貸款70%:550萬* 0.7 = 385萬。以等額本息(每月還款額相同)的方式計算30年(360個月)。
月還款額= 3850000 * 5.88%/12 *(1+5.88%/12)360/((1+5.88%/12)360-。
總利息= 22786.51 * 360-3850000 = 4353143.60。
說明:360是360的動力。
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