貸款金額=總房款-首付款金額= 762231-152446.2 = 609784.8元。
貸款期限為30年，即360個月。
利率為4.0%，月利率為/12 = 4.0%/12 = 0.3333%。
采用等額本息還款方式，月還款額計算公式為:月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）×貸款月數/（（1+月利率）×貸款月數-1）。
將上述數據代入公式，每月還款額計算為:609784.8×0.003333×（1+0.00333）360/（（1+0.00333）360-1）= 2780。
這是30年內的每月還款額，具體金額可能因銀行的計算方法和其他費用而略有不同。