法律分析:壹般情況下，如果壹套房子只有購房合同，是不允許申請按揭貸款的。想申請房屋抵押貸款，必須要有房產證，才能申請房屋抵押貸款。如果沒有房產證，壹般不能申請房屋抵押貸款。但是由於房子是按揭房，所以可以在沒有房產證的情況下，在銀行分兩次按揭申請按揭。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十條。商品房預售的，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
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