專家您好，我和朋友剛註冊了壹家公司，屬於小規模納稅人。我們商量買廠房，總金額大概654.38+0.3萬，我們預測，

2.稅法規定，房屋建築物折舊年限為20年。

年折舊費= (1.3萬-1.3萬*5%)/ 20年= 61.750(元)

5%是預計殘值率，即折舊期滿後能賣多少錢。

3.可以，不能計入公司資產，不能計提折舊。另外，如果妳的銀行貸款是以公司名義取得的，不能用於個人購房，屬於挪用公款。

4.租房可以在稅務上開發票，由出租人交稅，或者由承租人從租金中抵扣稅款，代出租人交稅。