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有房產證和土地證的住宅如何貸款(過戶)

住宅房屋有房產證,土地用途劃撥時,貸款方式沒有改變,但貸款額度減少了。壹般來說,出售的土地類型是房屋確認價值的70%,如果是劃撥,也只是確認價值的60%。

貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去,可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要;同時,銀行也可以獲得貸款利息收入,增加自身積累。

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