2.拆遷房壹般只能公積金貸款，商貸不行！因為這些房子都比較老，商貸壹般辦理的是目前年份的前20年內的房子！
3.辦理貸款肯定要資信好！不同的銀行有可能執行不同的利率標準，但是基準是不變的，這個是國家規定的！目前基準是6.55%，貸款需要材料：借款人夫妻身份證原件及復印件；孩子出生證明原件及復印件；借款人夫妻及孩子戶口簿原件及復印件（全頁+空白頁）；結婚證明原件及復印件（如未婚則需去民政局開具未婚證明）；買賣合同原件；首付款收據及劃款憑證原件及復印件；上家身份證復印件；產權調查單原件；產證復印件。