（1）若等額法（等本息）還款
月供款=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]=(300000*4%/12*(1+4%/12)^60)/((1+4%/12)^60-1)=5524.96元，5年***需付利息為5524.96*60-300000=31497.6元；
（2）若遞減法（等本金）還款
每月歸還本金300000/60=5000元，首月供款==（貸款本金 / 還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率=(300000/60)+(300000-0)*4%/12=6000元，之後逐月遞減，第n個月供款為(300000/60)+(300000-（n-1）*（300000/36）)* 4%/12，5年***需付利息為300000* 4%/12*（60/2+0.5）=30500元。