房地產抵押貸款的二級市場就是房地產抵押貸款的流通市場，實質是房地產抵押貸款的收益在不同享有者之間的交易。這種交易分為兩類：證券化的和非證券化的，前者就是住房抵押貸款證券化，是將房地產抵押貸款的現金流收入打包分割後，以標準化的證券形式賣給投資人。
證券化的房地產抵押貸款市場由於具備良好的流通性，所以是房地產抵押貸款二級市場最重要的形式。