1、提前還清原貸款。在辦理置換前，需要將之前的房貸提前還清，包括本金和利息等費用。
2、了解相關政策。在辦理置換前，需要了解所在地區的房貸政策和相關規定，特別是對於利率折扣等方面的優惠政策。3、選擇合適的銀行。根據個人情況和需求，選擇合適的銀行進行置換。不同銀行的房貸政策和利率標準存在差異，需要根據自身需求和實際情況進行選擇。4、提交申請。在選擇好銀行後，需要提交相應的申請材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、征信報告等。5、簽訂合同。提交申請後，銀行會進行審核並安排簽訂新的房貸合同。在簽訂合同時，需要仔細閱讀合同條款，了解還款期限、利率、金額等相關信息。