按照商業貸款和公積金貸款，二手房首付比例如下:
1.買受人通過商業貸款購買房屋:
1.買受人選擇商業貸款購買首套住房，最低首付款比例為評估房價的30%，最高貸款比例為70%；
2.買受人選擇商業貸款購買兩套以上住房，最低首付款比例為評估房價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款買房:
1.買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例為評估房價的20%，最高貸款比例為80%；
2.買方選擇公積金貸款購買兩套住房，最低首付比例為評估房價的40%，最高貸款比例為60%；
3.買方購買三套及以上住房和商品房不能使用公積金貸款。