當前房地產首付款可分為:
1.在首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房的最低首付可以是20%；
2.如果是第二套房，購買房產的最低首付為60%；
3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可能不會根據房屋價格發放貸款；
4.其他情況下，最低首付為30%。