1，住宅產權50年，公寓產權40年；
2.房子最低首付30%，最長貸款30年，公寓最低首付50%，最長貸款10年；
3、住宅水電三通，人水、人電、人氣，絕大多數公寓營業水電不通風；
與住宅樓相比，公寓有以下優點:
1，位於核心區，周邊配套成熟，出租空置率低，銷售價值強，投資快；
2.小戶型多，投入成本低；
3.公寓使用功能靈活，自住、辦公、出租皆可，限制少；
關於妳關註的房產證，妳可以放心，公寓和房子本質上是壹樣的。目前重慶的公寓和房子壹樣，都有獨立的產權和房產證。
希望以上信息能對妳有所幫助。