法律分析:如果分配給拆遷戶的房子有房產證，可以上市交易，就可以貸款。房屋抵押申請條件:1。房屋性質:住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)、20年內產權清晰；2.抵押人(正常年齡18-65周歲)身體健康；4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額存單、兩套房子、股票、基金等。).
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
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