抵押貸款，系指銀行憑借款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。借款人不履行償還貸款義務時，貸款經辦銀行有權將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款。抵押需要有房證，並在房產交易中心辦理抵押登記。
抵押貸款流程：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證；
2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書；
3 銀行考核妳的資料，會電話核實妳的信息；
4 銀行同意批貸，妳與銀行的人壹起去房管局做抵押登記手續；
5 銀行拿他項權證，放款。