1.申請人個人信用記錄良好，信用報告上無逾期等不良信用記錄；
2.申請人有長期穩定的工作和足以承擔月供的收入來源；
3.男性貸款年限和年齡之和不能超過60年，女性貸款年限和年齡之和不能超過55年；
4.申請抵押貸款需要抵押品，抵押品的估值應是貸款總額和利息之和的兩倍以上；
5.申請人需要擔保人來申請抵押貸款，擔保人必須具有良好的信用記錄、高收入和穩定性。