1、首先在中山正常繳納住房公積金，轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。銀行同意，可以辦理設立商業貸款轉公積金貸款墊資專項。
2、其次申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為。申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
3、最後申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，可以被受理。商轉公的貸款利率是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。