如果壹套房的掛牌價是100w，銀行評估價是130w，貸款是130*70%=90w，那麽首付只要100-90=10w，也就是半個勞力士綠鬼的價格就可以買套現房，包括核心區的很多老人。
能高估價貸款的房子都是小區滯銷房，比如高層的壹樓(采光弱)、頂樓的大復式(總價高)、商住兩用房(管理混亂)、筒子樓(舒適度低)。