整理案件
業主需要馬上拿到40萬，妳只能出654.38+萬。按照銀行貸款流程，剩余的30萬至少要壹個月才能到賬。現在正在解決時差問題。中介提供20萬，妳提供654.38+萬。最後銀行貸款30萬給中介賬戶。正規中介作為商業公司，攜款私逃的可能性較小。如果把錢打入個人賬戶，作為個人，妳更有可能帶著錢私逃。
最安全的計劃
首付20萬，有中介出資20萬，或者30萬全部由中介出資。