房主還有貸款沒有還完，首先房主先拿妳的錢和中介墊資的錢申請提前還貸。相應的步驟是房主要提前15天預約提前還貸。房主還完貸款後，再等15天到銀行拿解押文件。拿到解押文件後才能辦理壹切房屋買賣過戶手續。妳甭管人家錢怎麽用，寫好自己的合同。妳付給房主的錢壹定要寫明是定金，若果他違約的話，定金違約雙倍返還。從銀行轉賬銀行有痕跡。房主拿到解押文件後，中介到建委辦理房屋解押手續，簽訂正式的網簽合同後雙方交完各付的稅金後，才能辦理過戶手續。妳們主要時間要耽誤在雙方的貸款上，這個交易還是比較靠譜的，因為不管中介和賣方都不願意承擔雙倍返還定金的責任。