妳說這個房是購房合同，也就是原房主買的是貸款房或者說是整個樓盤的房本還沒辦下來（貸款房的可能性最大），妳也需要去房管局咨詢壹下。原房主是貸款房的情況下手續比較麻煩，有兩種方法：壹種是他把余款還清之後等出房本、過戶。壹種是經開發商同意把貸款轉到妳的名下。
銀行是肯定有錢的，呼包鄂這兩年經濟不景氣，貸款都放不出的。
總之，不管怎麽說，妳都需要到銀行去了解情況，問壹下就什麽都清楚了。