商業銀行個人住房貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限和還款能力，與借款人協商確定。借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品住房和商住兩用住房的，貸款期限最長不超過10年；借款人的年齡和貸款期限最長不得超過70年。借款人應與貸款銀行制定還款計劃。貸款期限在1年以內(含1年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金壹並還清。貸款期限超過1年的，按月償還貸款本息。什麽都可以。