貸款買房房產證壹般在銀行那裏拿。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局處理典當註冊而且在房產證內頁的《設定他項權力》壹欄中蓋典當註冊章之後將房產證原件發還給借貸人。
對於購房者來說，房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。