1.借款人與物流企業簽訂倉庫協議，明確貨物的入庫驗收和保護要求，然後將貨物交付到物流企業的倉庫，物流企業核實並驗收貨物後，物流企業將向借款人開具專用倉單。2.借款人憑物流企業出具的倉單向銀行申請貸款。銀行收到申請後，與物流企業核實倉單主要包括貨物的品種、規格、數量和質量。
法律客觀性:
民法
第441條
以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，權利憑證交付質權人時質押成立；
無權利證書的，辦理質押登記時質押設立。法律另有規定的，依照其規定。
民法
第442條
匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單的贖回日或者交付日先於主債權到期的，質權人可以贖回或者交付貨物，並與出質人約定提前贖回或者交付的貨物清償債務或者提存。